Texas construtoras não costumam construir porões , por várias razões , tais como poupar dinheiro e diminuindo a responsabilidade em caso de danos. Particularmente nas áreas do norte do estado, os solos podem expandir e causar danos estruturais para o porão da casa. Por isso, é mais dispendioso para fazer com porões necessárias técnicas que impedem problemas estruturais . Construtores podem optar por construir uma casa sem um porão que requer uma base mais profunda.
Tipo de solo
É importante saber que tipo de solo você está construindo a casa para determinar a profundidade da fundação deve ir e se um porão deve ser construído . Construtores e os proprietários podem obter essas informações do Departamento de Agricultura dos EUA , que tem informações de mapeamento de solos na maior parte do país. A análise do solo também pode verificar o tipo e consistência do terreno. Os solos argilosos , em particular, pode causar problemas para os porões e fundações de casas devido ao movimento e expansão em diferentes temperaturas . Solos ricos em argila também possuem grandes quantidades de umidade que podem vazar em porões. Builders também deve garantir que o solo está bem compactado antes de definir a fundação da casa.
Leis de zoneamento
leis de zoneamento históricos e outras leis de conformidade do edifício deve ser seguido pelos construtores e arquitetos ao projetar planos para uma casa nova ou renovada. Uma pesquisa propriedade pode ser necessário antes de uma licença de construção é concedido. Texas leis e estatutos da cidade para construção de casas variam de acordo com a forma eo tamanho do lote, a forma eo tamanho da casa e todos os edifícios acessórias na propriedade. Sob a lei do Texas , uma propriedade única família pode ter apenas uma habitação habitável sobre ele, embora também possa ter uma garagem e jardim galpão separado.
Permite
De acordo com para o Homestead Act Texas , a construção de uma casa exige uma autorização da cidade. Por exemplo , o trabalho de electricidade e canalização requerem licenças da Câmara Municipal . Além disso, como um proprietário , você é responsável pela contratação de um eletricista licenciado ou outro edifício profissional a menos que você pode provar o inspetor-chefe elétrica que você tem as habilidades e competências para fazer o trabalho elétrico em seu próprio país . Depois que o trabalho for concluído, uma inspeção pode ser necessária.